2378 Rue PONT app. 102 app. 102 · Marieville
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 94,9 m² · constr. 2011 · terrain 150,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,1 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 208 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323246214800010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
55048323246214800010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 15 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 105 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 588 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 287 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 485 158 $ Poids 94 % |
| 3 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 162 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 471 233 $ Poids 92 % |
| 4 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 518 789 $ Poids 91 % |
| 5 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 272 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 476 363 $ Poids 91 % |
| 6 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 416 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 470 675 $ Poids 90 % |
| 7 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 292 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 518 125 $ Poids 90 % |
| 8 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 329 m · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 461 087 $ Poids 81 % |
| 9 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 444 406 $ Poids 81 % |
| 10 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 656 m · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 565 102 $ Poids 81 % |
| 11 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 183 m · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 455 815 $ Poids 81 % |
| 12 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 557 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 518 077 $ Poids 80 % |