2387 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 124,3 m² · constr. 2010 · terrain 750,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 341 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323257061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
55048323257061000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 244 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 533 210 $ Poids 93 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 415 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 134 136 $ Poids 85 % |
| 3 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 253 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 061 $ Poids 83 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 416 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 546 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 223 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 248 908 $ Poids 79 % |
| 6 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 479 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 675 334 $ Poids 76 % |
| 7 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 869 $ Poids 75 % |
| 8 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 289 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 040 $ Poids 74 % |
| 9 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 746 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 512 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 776 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 580 465 $ Poids 71 % |
| 11 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 631 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 752 $ Poids 70 % |
| 12 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 889 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 61 434 $ Poids 70 % |