2517 Rue OVILA-J.-B.-GOYETTE · Marieville
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 96,6 m² · constr. 1995 · terrain 386,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 231 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323271816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
55048323271816700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 29 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 70 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 249 $ Poids 96 % |
| 2 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 191 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −29 510 $ | 438 496 $ Poids 95 % |
| 3 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 69 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 388 070 $ Poids 94 % |
| 4 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 57 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 483 235 $ Poids 93 % |
| 5 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 239 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 969 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 483 469 $ Poids 92 % |
| 6 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 533 $ Poids 91 % |
| 7 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 286 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 430 649 $ Poids 90 % |
| 8 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 134 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 439 880 $ Poids 88 % |
| 9 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 260 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 445 815 $ Poids 88 % |
| 10 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 287 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 563 678 $ Poids 88 % |
| 11 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 334 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 444 298 $ Poids 86 % |
| 12 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 478 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 451 891 $ Poids 86 % |