2443 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 93,6 m² · constr. 2010 · terrain 571,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 303 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323276779000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
55048323276779000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 85 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 512 709 $ Poids 94 % |
| 3 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 358 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 465 239 $ Poids 93 % |
| 4 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 291 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 470 772 $ Poids 92 % |
| 5 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 198 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 466 076 $ Poids 92 % |
| 6 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 293 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 512 117 $ Poids 92 % |
| 7 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 432 m · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 581 568 $ Poids 89 % |
| 8 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 59 m · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 074 $ Poids 86 % |
| 9 | 2295, rue des Roseaux, Marieville 2026-01-29 · 301 m · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 439 614 $ Poids 84 % |
| 10 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 153 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 469 $ Poids 83 % |
| 11 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 178 m · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 450 899 $ Poids 82 % |
| 12 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 466 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 426 $ Poids 81 % |