2575 Rue H.-E.-BRYANT · Marieville
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 120,2 m² · constr. 2006 · terrain 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323291214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
55048323291214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 517 483 $ Poids 96 % |
| 2 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 294 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 493 507 $ Poids 94 % |
| 3 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 299 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 59 128 $ Poids 93 % |
| 4 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 326 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 559 402 $ Poids 92 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 513 986 $ Poids 90 % |
| 6 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 099 $ Poids 88 % |
| 7 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 298 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −1 233 $ | 129 653 $ Poids 86 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 501 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 573 702 $ Poids 82 % |
| 9 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 32 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +25 644 $ | 510 104 $ Poids 82 % |
| 10 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 289 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 520 956 $ Poids 82 % |
| 11 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 227 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 510 513 $ Poids 81 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 651 899 $ Poids 81 % |