2569 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 109,6 m² · constr. 2011 · terrain 281,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323292830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
55048323292830400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 64 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 868 $ Poids 93 % |
| 2 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 71 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 604 $ Poids 93 % |
| 3 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 146 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 206 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 483 204 $ Poids 92 % |
| 5 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 364 $ Poids 92 % |
| 6 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 56 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 479 917 $ Poids 92 % |
| 7 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 297 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 515 971 $ Poids 91 % |
| 8 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 120 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 960 $ Poids 91 % |
| 9 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 239 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 547 904 $ Poids 90 % |
| 10 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 175 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 969 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 450 124 $ Poids 89 % |
| 11 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 61 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +36 329 $ | 500 400 $ Poids 89 % |
| 12 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 257 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 557 459 $ Poids 88 % |