2523 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 115,6 m² · constr. 2011 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 271 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323293658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
55048323293658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 193 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 496 110 $ Poids 98 % |
| 2 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 136 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 164 $ Poids 98 % |
| 3 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 227 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 337 $ Poids 96 % |
| 4 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 236 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 529 487 $ Poids 94 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 365 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 516 848 $ Poids 93 % |
| 6 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 304 $ Poids 92 % |
| 7 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 215 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +8 656 $ · Ajust. âge +36 329 $ | 511 941 $ Poids 86 % |
| 8 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 329 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 59 542 $ Poids 85 % |
| 9 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 492 050 $ Poids 85 % |
| 10 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 512 986 $ Poids 83 % |
| 11 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 56 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 960 $ Poids 82 % |
| 12 | 2375, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-30 · 618 m · Vendu 575 000 $ (5 129 $/m²) 112,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 727 $ Poids 82 % |