2510 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 130,4 m² · constr. 2009 · terrain 540,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 369 000 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323294007200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
55048323294007200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 124 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +617 $ | 136 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 434 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 62 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 31 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 180 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 730 267 $ Poids 84 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 287 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 913 $ Poids 84 % |
| 6 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 287 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 522 946 $ Poids 80 % |
| 7 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 811 $ Poids 79 % |
| 8 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 317 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 592 338 $ Poids 78 % |
| 9 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 369 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +15 049 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 550 000 $ Poids 77 % |
| 10 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 206 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 727 $ Poids 72 % |
| 11 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 211 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 376 $ Poids 72 % |
| 12 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 339 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 549 963 $ Poids 70 % |