2512 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 126,8 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 338 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323294025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
55048323294025500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 118 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +617 $ | 134 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 422 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 61 752 $ Poids 91 % |
| 3 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 290 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 077 $ Poids 89 % |
| 4 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 277 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 515 202 $ Poids 86 % |
| 5 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 228 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 834 $ Poids 86 % |
| 6 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 14 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 308 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 583 679 $ Poids 85 % |
| 8 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 176 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 720 904 $ Poids 84 % |
| 9 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 542 475 $ Poids 80 % |
| 10 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 198 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 549 617 $ Poids 79 % |
| 11 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 223 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 598 456 $ Poids 79 % |
| 12 | 2184, rue Des Lobélies, Marieville 2025-11-19 · 304 m · Vendu 221 048 $ (1 880 $/m²) 117,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 458 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 153 $ Poids 74 % |