2516 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 135,2 m² · constr. 2009 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 373 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323294062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
55048323294062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 113 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +617 $ | 138 879 $ Poids 84 % |
| 2 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 18 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 660 $ Poids 83 % |
| 3 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 399 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −2 846 $ | 63 884 $ Poids 83 % |
| 4 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 173 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 742 752 $ Poids 81 % |
| 5 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 299 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 554 361 $ Poids 74 % |
| 6 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 336 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 560 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 260 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 533 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 199 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 104 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 558 448 $ Poids 70 % |
| 9 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 223 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 603 885 $ Poids 69 % |
| 10 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 179 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 733 166 $ Poids 66 % |
| 11 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 292 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 559 820 $ Poids 66 % |
| 12 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 273 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 553 020 $ Poids 63 % |