2513 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 102,3 m² · constr. 2010 · terrain 332,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 258 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323294573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
55048323294573100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 45 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 497 990 $ Poids 99 % |
| 2 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 97 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 628 293 $ Poids 98 % |
| 3 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 137 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −2 377 $ | 479 584 $ Poids 97 % |
| 4 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 248 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 485 $ Poids 96 % |
| 5 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 185 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −2 477 $ | 496 635 $ Poids 96 % |
| 6 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 308 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 535 564 $ Poids 94 % |
| 7 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 288 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 520 034 $ Poids 94 % |
| 8 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 320 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 563 181 $ Poids 91 % |
| 9 | 2536, boulevard Ivanier, Marieville 2026-03-18 · 271 m · Vendu 488 000 $ (4 939 $/m²) 98,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 912 $ Poids 89 % |
| 10 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 240 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 529 159 $ Poids 89 % |
| 11 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 219 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 284 $ Poids 89 % |
| 12 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 200 m · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 354 $ Poids 87 % |