2481 Rue PONT · Marieville
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 104,7 m² · constr. 2011 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 263 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323295438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
55048323295438300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, rue du Pont, Marieville 2026-09-04 · 0 m · Vendu 536 500 $ (5 124 $/m²) 104,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 283 m · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 366 $ Poids 95 % |
| 3 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 245 m · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 638 754 $ Poids 93 % |
| 4 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 283 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 550 $ Poids 92 % |
| 5 | 2528, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-10-15 · 405 m · Vendu 439 800 $ (4 320 $/m²) 101,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 448 263 $ Poids 92 % |
| 6 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 335 m · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 863 $ Poids 90 % |
| 7 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 376 m · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 439 730 $ Poids 90 % |
| 8 | 2305, rue des Lobélies, Marieville 2026-10-16 · 249 m · Vendu 575 000 $ (5 102 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 560 342 $ Poids 89 % |
| 9 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-09-29 · 204 m · Vendu 520 000 $ (4 602 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 503 503 $ Poids 88 % |
| 10 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 380 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 528 764 $ Poids 88 % |
| 11 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 544 558 $ Poids 88 % |
| 12 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 66 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 456 258 $ Poids 85 % |