3026 Rue ANEMONES · Marieville
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 125,4 m² · constr. 2010 · terrain 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 317 200 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323295811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
55048323295811700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 63 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 416 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 61 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 216 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 134 676 $ Poids 90 % |
| 3 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 253 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 514 691 $ Poids 89 % |
| 4 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 535 604 $ Poids 89 % |
| 5 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 262 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 539 306 $ Poids 87 % |
| 6 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 276 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 583 111 $ Poids 87 % |
| 7 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 109 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 678 005 $ Poids 84 % |
| 8 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 124 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 613 $ Poids 84 % |
| 9 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 258 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 787 $ Poids 81 % |
| 10 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 542 124 $ Poids 81 % |
| 11 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 298 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 013 $ Poids 80 % |
| 12 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 280 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 530 641 $ Poids 75 % |