110 Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 190,9 m² · constr. 1880 · terrain 4 927,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 927,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 338 100 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323340621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
338 100 $
ID provincial
55048323340621600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 78 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 6 m · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 935 m · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 739 002 $ Poids 67 % |
| 4 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 759 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 743 341 $ Poids 57 % |
| 5 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 865 907 $ Poids 56 % |
| 6 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 418 $ Poids 44 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 614 732 $ Poids 42 % |
| 8 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 118 $ Poids 39 % |
| 9 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 790 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 732 $ Poids 38 % |
| 10 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 756 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 684 096 $ Poids 37 % |
| 12 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 372 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 628 405 $ Poids 35 % |