124 Chemin PIN-ROUGE · Marieville
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 206,5 m² · constr. 1878 · terrain 4 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 103 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323341213600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
55048323341213600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 73 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 131 m · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 526 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 871 076 $ Poids 90 % |
| 2 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 432 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 436 $ Poids 70 % |
| 3 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 080 $ Poids 55 % |
| 4 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 873 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 773 720 $ Poids 52 % |
| 5 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 902 060 $ Poids 45 % |
| 6 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 077 $ Poids 39 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 786 243 $ Poids 38 % |
| 8 | 2411, rue du Pont, Marieville 2024-10-31 · 503 m · Vendu 589 000 $ (2 870 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 650 794 $ Poids 37 % |
| 9 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 712 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 721 973 $ Poids 30 % |
| 11 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 531 $ Poids 30 % |
| 12 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 741 $ Poids 30 % |