Chemin BRANCHE-DU-RAPIDE · Marieville
Valeur estimée
552 800 $
Autre · terrain 755 612,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 612,5 m²
Frontage
297 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 785 800 $
Rôle antérieur 3 252 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
323588404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 542 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
3 252 900 $
ID provincial
55048323588404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
486 750 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 1 % |
| 3 | 2367, rue du Pont, Marieville 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (6 122 $/m²) 93,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 3.2 km · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 1 % |
| 9 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 2400, rue du Pont, Marieville 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 408 000 $ (4 425 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 1 % |
| 12 | 1980, rue des Roseaux, Marieville 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 1 % |