Rang EGLISE · Marieville
Valeur estimée
570 200 $
Autre · terrain 708 321,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 321,8 m²
Frontage
159,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 392 600 $
Rôle antérieur 3 702 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333122081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 345 000 $
Valeur bâtiment
1 047 600 $
Rôle antérieur
3 702 700 $
ID provincial
55048333122081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1806, rue Rainville, Marieville 2026-06-18 · 814 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 51 % |
| 2 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 981 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 039 $ Poids 45 % |
| 3 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 924 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 893 $ Poids 45 % |
| 4 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 994 m · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 44 % |
| 5 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 971 m · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 42 % |
| 6 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 41 % |
| 7 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 748 $ Poids 41 % |
| 8 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 41 % |
| 9 | 2552, Boulevard Ivanier, Marieville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 242 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 957 $ Poids 40 % |
| 11 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 39 % |