3108 Rue OEILLETS · Marieville
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 122,6 m² · constr. 2016 · terrain 291 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 254 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333201196400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
55048333201196400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 199 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −632 $ | 62 899 $ Poids 97 % |
| 2 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 94 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 548 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 208 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 523 665 $ Poids 94 % |
| 4 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 235 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 176 $ Poids 92 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 334 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 136 999 $ Poids 87 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 521 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 544 960 $ Poids 86 % |
| 7 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 189 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 551 722 $ Poids 84 % |
| 8 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 350 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 558 006 $ Poids 83 % |
| 9 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 137 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 539 168 $ Poids 80 % |
| 10 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 283 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 733 430 $ Poids 79 % |
| 11 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 300 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 690 075 $ Poids 79 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 525 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 607 649 $ Poids 78 % |