3148 Rue OEILLETS · Marieville
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 123,4 m² · constr. 2017 · terrain 300,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 262 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333202763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
55048333202763300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 153 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −316 $ | 63 419 $ Poids 98 % |
| 2 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 118 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 527 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 64 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 899 $ Poids 93 % |
| 4 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 146 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 597 900 $ Poids 92 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 334 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 138 009 $ Poids 87 % |
| 6 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 529 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 549 276 $ Poids 85 % |
| 7 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 114 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 555 969 $ Poids 85 % |
| 8 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 370 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 562 358 $ Poids 82 % |
| 9 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 207 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 738 861 $ Poids 81 % |
| 10 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 270 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 695 163 $ Poids 80 % |
| 11 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 48 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 543 178 $ Poids 80 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 504 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 770 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 612 431 $ Poids 78 % |