3161 Rue OEILLETS · Marieville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 134,7 m² · constr. 2017 · terrain 397,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 324 100 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333211109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
55048333211109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 110 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −316 $ | 66 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 252 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 768 251 $ Poids 80 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 324 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 722 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 384 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 143 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 97 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 579 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 142 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 552 192 $ Poids 73 % |
| 7 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 159 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 021 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 625 082 $ Poids 72 % |
| 8 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 114 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 577 940 $ Poids 72 % |
| 9 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 96 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 579 033 $ Poids 68 % |
| 10 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 579 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 573 872 $ Poids 68 % |
| 11 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 93 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 572 855 $ Poids 66 % |
| 12 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 377 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 759 095 $ Poids 63 % |