3160 Rue OEILLETS · Marieville
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 124,9 m² · constr. 2018 · terrain 300,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 298 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333212063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
55048333212063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 127 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 116 $ Poids 98 % |
| 2 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 100 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 533 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 92 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 558 798 $ Poids 91 % |
| 4 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 123 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 604 308 $ Poids 91 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 358 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +6 166 $ | 139 364 $ Poids 87 % |
| 6 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 84 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 561 679 $ Poids 85 % |
| 7 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 555 116 $ Poids 83 % |
| 8 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 206 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 746 112 $ Poids 82 % |
| 9 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 288 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 701 951 $ Poids 81 % |
| 10 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 397 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 568 287 $ Poids 78 % |
| 11 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 32 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 548 619 $ Poids 78 % |
| 12 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 119 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 561 438 $ Poids 76 % |