3172 Rue OEILLETS · Marieville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 123 m² · constr. 2018 · terrain 300,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 278 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333212363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
55048333212363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 104 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 633 $ Poids 98 % |
| 2 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 89 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 529 524 $ Poids 95 % |
| 3 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 104 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 599 738 $ Poids 93 % |
| 4 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 120 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 554 588 $ Poids 93 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 382 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +6 166 $ | 138 429 $ Poids 85 % |
| 6 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 54 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 708 $ Poids 85 % |
| 7 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 579 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 550 980 $ Poids 84 % |
| 8 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 076 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 564 007 $ Poids 81 % |
| 9 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 209 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 741 170 $ Poids 80 % |
| 10 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 40 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 544 735 $ Poids 80 % |
| 11 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 307 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 697 337 $ Poids 79 % |
| 12 | 2467, rue des Thalias, Marieville 2026-05-26 · 541 m · Vendu 560 000 $ (4 956 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 614 240 $ Poids 77 % |