3212 Rue OEILLETS · Marieville
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 121,9 m² · constr. 2017 · terrain 304,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 270 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333221179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
55048333221179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 19 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −316 $ | 63 038 $ Poids 98 % |
| 2 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 149 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 524 658 $ Poids 95 % |
| 3 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 140 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 594 292 $ Poids 94 % |
| 4 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 209 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 549 575 $ Poids 93 % |
| 5 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 56 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 552 834 $ Poids 85 % |
| 6 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 474 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 137 272 $ Poids 82 % |
| 7 | 3058, boulevard Ivanier, Marieville 2025-11-21 · 130 m · Vendu 475 000 $ (4 088 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 540 112 $ Poids 81 % |
| 8 | 2204, rue des Lobélies, Marieville 2026-07-27 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 353 $/m²) 118,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 546 011 $ Poids 80 % |
| 9 | 2384, rue des Lobélies, Marieville 2026-05-11 · 514 m · Vendu 510 000 $ (4 505 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 558 979 $ Poids 79 % |
| 10 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 282 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 734 959 $ Poids 78 % |
| 11 | 2606, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2026-01-22 · 286 m · Vendu 427 400 $ (3 847 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 557 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge +42 740 $ | 530 470 $ Poids 76 % |
| 12 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 200 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 552 747 $ Poids 76 % |