3650 Rue LOTUS · Marieville
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 138,3 m² · constr. 2016 · terrain 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 500 $
Rôle antérieur 410 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333231256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
55048333231256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 107 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −632 $ | 66 884 $ Poids 84 % |
| 2 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 370 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 774 265 $ Poids 74 % |
| 3 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 503 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 728 204 $ Poids 72 % |
| 4 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 156 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 584 537 $ Poids 70 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 585 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +4 933 $ | 144 719 $ Poids 69 % |
| 6 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 240 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 538 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 557 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 218 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 630 942 $ Poids 64 % |
| 8 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 583 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 304 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 896 $ Poids 61 % |
| 10 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 307 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 773 $ Poids 59 % |
| 11 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 496 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 764 849 $ Poids 59 % |
| 12 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 221 m · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 854 $ Poids 57 % |