3330 Rue LOTUS · Marieville
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 177,5 m² · constr. 2011 · terrain 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 415 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333232566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
55048333232566600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 236 m · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 787 538 $ Poids 88 % |
| 2 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 359 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 888 192 $ Poids 80 % |
| 3 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 403 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 117 $ Poids 60 % |
| 4 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 413 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 69 m · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −34 913 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 737 154 $ Poids 52 % |
| 6 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 657 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 899 843 $ Poids 50 % |
| 7 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 282 m · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −61 106 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 782 908 $ Poids 43 % |
| 8 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 988 m · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −33 773 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 641 290 $ Poids 39 % |
| 9 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 708 610 $ Poids 36 % |
| 10 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 366 m · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +73 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 301 $ Poids 27 % |
| 11 | 2600, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2024-09-19 · 448 m · Vendu 605 000 $ (3 921 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +45 483 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 790 689 $ Poids 25 % |
| 12 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 705 189 $ Poids 25 % |