2514 Chemin SAINT-CESAIRE · Marieville
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 91,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333235087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
55048333235087600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue du Pont, Marieville 2026-06-15 · 601 m · Vendu 470 000 $ (5 098 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 162 $ Poids 84 % |
| 2 | 2335, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-31 · 648 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 029 $ Poids 82 % |
| 3 | 2395, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-10 · 649 m · Vendu 454 000 $ (4 871 $/m²) 93,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 411 158 $ Poids 81 % |
| 4 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 462 707 $ Poids 79 % |
| 5 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 272 $ Poids 79 % |
| 6 | 2225, rue des Roseaux, Marieville 2026-06-22 · 693 m · Vendu 489 000 $ (5 482 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 453 667 $ Poids 78 % |
| 7 | 2195, rue des Roseaux, Marieville 2026-07-23 · 708 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 386 $ Poids 78 % |
| 8 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 024 $ Poids 77 % |
| 9 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 381 m · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 410 194 $ Poids 76 % |
| 10 | 2442, rue du Pont, Marieville 2025-12-16 · 559 m · Vendu 416 000 $ (4 512 $/m²) 92,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 916 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 410 639 $ Poids 75 % |
| 11 | 2394, rue du Pont, Marieville 2026-03-18 · 726 m · Vendu 428 000 $ (4 642 $/m²) 92,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 417 190 $ Poids 74 % |
| 12 | 2471, rue du Pont, Marieville 2026-02-09 · 389 m · Vendu 412 000 $ (4 095 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 803 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 787 $ Poids 74 % |