3365 Rue LOTUS · Marieville
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 167 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 394 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333242072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
55048333242072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
481 750 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 86 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 301 m · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −50 890 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 765 274 $ Poids 68 % |
| 2 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 466 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 098 $ Poids 65 % |
| 3 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 391 m · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie −57 474 $ · Ajust. âge −35 560 $ | 863 858 $ Poids 61 % |
| 4 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 479 m · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −59 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 798 $ Poids 40 % |
| 5 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 122 m · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −53 907 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 718 160 $ Poids 37 % |
| 6 | 110, chemin du Pin-Rouge, Marieville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 426 $/m²) 190,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 895 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 876 605 $ Poids 36 % |
| 7 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 690 178 $ Poids 36 % |
| 8 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 429 m · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 007 $ Poids 33 % |
| 9 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 508 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +84 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 834 $ Poids 32 % |
| 10 | 2600, rue Ovila-J.-B.-Goyette, Marieville 2024-09-19 · 492 m · Vendu 605 000 $ (3 921 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 770 104 $ Poids 30 % |
| 11 | 2383, rue du Pont, Marieville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 084 $/m²) 199,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −49 965 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 097 $ Poids 26 % |
| 12 | 1001, rang de l'Église, Marieville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 753 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 701 786 $ Poids 25 % |