3385 Rue LOTUS · Marieville
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 136,9 m² · constr. 2011 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 335 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333242372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
55048333242372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
475 250 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 224 m · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 64 947 $ Poids 85 % |
| 2 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 417 m · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 753 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 3192, rue des Oeillets, Marieville 2025-12-04 · 246 m · Vendu 515 000 $ (4 180 $/m²) 123,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 568 735 $ Poids 71 % |
| 4 | 2514, rue du Pont, Marieville 2025-12-09 · 573 m · Vendu 629 000 $ (4 857 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 709 079 $ Poids 71 % |
| 5 | 2714, rue des Iris, Marieville 2026-02-19 · 668 m · Vendu 123 325 $ (983 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 118 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 140 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 305 m · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 541 927 $ Poids 66 % |
| 7 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 272 m · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 613 574 $ Poids 66 % |
| 8 | 3018, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-18 · 420 m · Vendu 515 000 $ (4 432 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 365 $ Poids 63 % |
| 9 | 3104, rue des Oeillets, Marieville 2025-09-15 · 422 m · Vendu 506 000 $ (4 107 $/m²) 123,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 568 371 $ Poids 61 % |
| 10 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 529 m · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 289 $ Poids 59 % |
| 11 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 421 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 561 796 $ Poids 59 % |
| 12 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 320 m · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 575 520 $ Poids 57 % |