122 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
456 200 $
Autre · 2 022 $/m² · 225,6 m² · constr. 1959 · terrain 984,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 125 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343253523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
55048343253523400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 22 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3053, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 241 $/m²) 191 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +73 366 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 812 580 $ Poids 30 % |
| 2 | 3193, rue des Nénuphars, Marieville 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 798 000 $ (3 807 $/m²) 209,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 822 603 $ Poids 28 % |
| 3 | 3109, rue des Nénuphars, Marieville 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 618 $/m²) 196,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +52 098 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 756 524 $ Poids 24 % |
| 4 | 3213, rue des Nénuphars, Marieville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (4 635 $/m²) 191,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 893 $ · Ajust. superficie +78 332 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 946 325 $ Poids 23 % |
| 5 | 3039, rue des Myosotis, Marieville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 895 $/m²) 197,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 810 916 $ Poids 22 % |
| 6 | 3460, rue des Lotus, Marieville 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (3 572 $/m²) 230,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 885 559 $ Poids 18 % |