107 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 154,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 274,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 268 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343254614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
55048343254614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 57 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2494, chemin Saint-Césaire, Marieville 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 351 $ Poids 28 % |
| 2 | 3220, des Œillets, Marieville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 63 242 $ (508 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +797 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −6 324 $ | 65 253 $ Poids 24 % |
| 3 | 3079, rue des Myosotis, Marieville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 202 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +66 324 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 779 $ Poids 21 % |
| 4 | 3400, rue des Lotus, Marieville 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 941 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +48 665 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 774 719 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 856 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +67 410 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 706 119 $ Poids 19 % |
| 6 | 2498, Chemin de Saint-Césaire, Marieville 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (5 389 $/m²) 150,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 897 786 $ Poids 18 % |
| 7 | 3025, rue des Anémones, Marieville 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 086 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 538 $ Poids 18 % |
| 8 | 3425, rue des Lotus, Marieville 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 191 $/m²) 139,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +96 279 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 580 $ Poids 16 % |
| 9 | 3164, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 298 $/m²) 124 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +65 121 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 572 941 $ Poids 14 % |
| 10 | 3112, rue des Oeillets, Marieville 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie +61 695 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 559 035 $ Poids 14 % |
| 11 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 071 $ Poids 12 % |
| 12 | 3033, rue des Anémones, Marieville 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 149 $/m²) 138,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 666 071 $ Poids 12 % |