2140 Route 112 · Marieville
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 108,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 206,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 206,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 332 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
343284875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
55048343284875500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 52 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 622 m · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +742 $ | 160 268 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 541 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 818 $ Poids 44 % |
| 3 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 924 $ Poids 27 % |
| 4 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 676 $ Poids 27 % |
| 5 | 3095, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 811 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 299 $ Poids 25 % |
| 6 | 3079, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (4 302 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 433 562 $ Poids 24 % |
| 7 | 215, chemin du Vide, Marieville 2024-12-17 · 774 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −39 187 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 669 723 $ Poids 24 % |
| 8 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 386 $ Poids 23 % |
| 9 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 897 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 916 $ Poids 20 % |
| 10 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 464 657 $ Poids 20 % |
| 11 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 449 082 $ Poids 20 % |
| 12 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 785 $ Poids 20 % |