272 Chemin VIDE · Marieville
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 96,5 m² · constr. 1982 · terrain 25 094,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 094,8 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
353100710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
55048353100710200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin du Vide, Marieville 2025-09-25 · 873 m · Vendu 148 351 $ (1 319 $/m²) 112,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +2 967 $ | 154 515 $ Poids 36 % |
| 2 | 165, chemin du Vide, Marieville 2025-01-24 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 302 793 $ Poids 29 % |
| 3 | 3110, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (5 266 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 819 $ Poids 10 % |
| 4 | 3115, boulevard Ivanier, Marieville 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (5 108 $/m²) 101,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 021 $ Poids 9 % |
| 5 | 3091, boulevard Ivanier, Marieville 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 997 $ Poids 8 % |
| 6 | 3022, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 495 500 $ (4 792 $/m²) 103,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 248 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 435 665 $ Poids 7 % |
| 7 | 3027, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 475 500 $ (4 657 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 420 906 $ Poids 7 % |
| 8 | 3004, rue des Nénuphars, Marieville 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 553 924 $ Poids 6 % |
| 9 | 2555, rue H.-E.-Bryant, Marieville 2026-05-14 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (5 152 $/m²) 99 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 476 842 $ Poids 6 % |
| 10 | 2585, rue du Pont, Marieville 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 044 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 229 $ Poids 6 % |
| 11 | 2575, rue du Pont, Marieville 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 331 $/m²) 106,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 566 $ Poids 6 % |
| 12 | 2604, boulevard Ivanier, Marieville 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 403 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 428 685 $ Poids 6 % |