Chemin VIDE · Marieville

Valeur estimée

603 900 $

Autre · 1 769 $/m² · 341,4 m² · constr. 2016 · terrain 322 108,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 603 900 $

P10 521 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

341,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

322 108,5 m²

Frontage

70,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 714 500 $

86 %

14 %

Terrain 1 472 700 $Bâtiment 241 800 $

Rôle antérieur 1 460 700 $ +17.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

353169256800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 472 700 $

Valeur bâtiment

241 800 $

Rôle antérieur

1 460 700 $

ID provincial

55048353169256800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

581 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

645 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

116

Prix médian

474 950 $

$/m² médian

4 133

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Marieville

P68

Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021960 700 $

20221 265 500 $+32 %

20231 300 000 $+3 %

20241 253 700 $-4 %

20251 406 900 $+12 %

2026581 500 $-59 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

821, rue Henri-Bourassa, Marieville

2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (1 531 $/m²)

392 m² · constr. 1980

Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge +60 000 $

645 635 $

Poids 0 %

1935-1939-1941, rue Huot, Marieville

2025-08-20 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (1 532 $/m²)

300,2 m² · constr. 1950

Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge +46 000 $

575 551 $

Poids 0 %

1426, 1428, 1430, 1432, 1434, rue Girouard, Marieville

2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 1 600 000 $ (5 563 $/m²)

287,6 m² · constr. 2021

Ajust. marché +318 068 $ · Ajust. superficie +149 652 $ · Ajust. âge −40 000 $

2 027 720 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin VIDE · Marieville

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