129 8E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 166,3 m² · constr. 1955 · terrain 723 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233389964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
55057233389964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 49 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 156 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 618 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 909 $ Poids 82 % |
| 3 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 163 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +46 238 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 114 $ Poids 71 % |
| 4 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 293 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 640 807 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 762 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 757 323 $ Poids 58 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 589 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 775 466 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 975 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −4 196 $ | 143 325 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 143 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 893 $ Poids 55 % |
| 9 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 254 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −57 215 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 768 884 $ Poids 49 % |
| 10 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −6 821 $ | 72 163 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 869 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 312 330 $ Poids 41 % |
| 12 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 811 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +59 775 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 944 093 $ Poids 40 % |