900 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 219,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 127,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 000 $
Rôle antérieur 755 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233398363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
755 300 $
ID provincial
55057233398363100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 93 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 242 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 547 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 922 453 $ Poids 87 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 351 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 746 634 $ Poids 77 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 214 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 774 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 274 $ Poids 63 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 180 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 885 060 $ Poids 58 % |
| 5 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 657 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 309 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 800 191 $ Poids 53 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 220 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 865 118 $ Poids 51 % |
| 7 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 619 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 603 $ Poids 51 % |
| 8 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 346 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 785 776 $ Poids 49 % |
| 9 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 279 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 811 067 $ Poids 41 % |
| 10 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 612 $ Poids 40 % |
| 11 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 764 032 $ Poids 34 % |
| 12 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +30 928 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 673 024 $ Poids 32 % |