198 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 206,3 m² · constr. 1857 · terrain 1 090,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 545 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233416320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
55057233416320800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
507 750 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 78 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 720 376 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −38 927 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 953 992 $ Poids 54 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 459 $ Poids 49 % |
| 4 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 973 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 282 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 892 718 $ Poids 45 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 948 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 431 $ Poids 38 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 761 723 $ Poids 36 % |
| 7 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 856 235 $ Poids 35 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 703 380 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 922 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 826 615 $ Poids 30 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 740 127 $ Poids 30 % |
| 11 | 1906, avenue Bourgogne, Chambly 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 723 $/m²) 198,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 470 $ Poids 28 % |
| 12 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +84 167 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 869 245 $ Poids 26 % |