294 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 6 400 $/m² · 146,8 m² · constr. 2017 · terrain 773,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 691 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233424938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
691 700 $
ID provincial
55057233424938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 90 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 508 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +13 987 $ | 152 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 200 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +6 822 $ | 81 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 2 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 67 % |
| 4 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 102 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +41 396 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 809 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 949 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 515 $ Poids 64 % |
| 6 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 973 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 657 395 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 928 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 053 346 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 883 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 899 981 $ Poids 62 % |
| 9 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 393 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 649 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 847 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 665 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 947 $ Poids 53 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 764 017 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 814 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 86 435 $ Poids 49 % |