372 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 213,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 507,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 514 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233433929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
55057233433929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 78 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 640 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 288 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 908 712 $ Poids 68 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 781 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 734 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 740 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 844 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 703 344 $ Poids 56 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −21 545 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 971 375 $ Poids 52 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 926 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 871 739 $ Poids 44 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 731 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 774 661 $ Poids 44 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 802 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 854 333 $ Poids 43 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 802 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 313 245 $ Poids 38 % |
| 9 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 752 985 $ Poids 34 % |
| 10 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 894 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 759 688 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 934 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 839 519 $ Poids 30 % |
| 12 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 673 590 $ Poids 27 % |