373 GRANDE ALLEE · Richelieu
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 203,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 062,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 464 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233435104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
55057233435104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 82 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 913 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 819 232 $ Poids 67 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 886 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 751 712 $ Poids 60 % |
| 3 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 786 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 815 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 886 185 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −46 027 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 164 492 $ Poids 47 % |
| 5 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +4 204 $ | 938 180 $ Poids 43 % |
| 6 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 863 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −7 238 $ | 821 580 $ Poids 43 % |
| 7 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 947 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 836 653 $ Poids 42 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 911 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 219 $ Poids 41 % |
| 9 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 802 286 $ Poids 30 % |
| 10 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 927 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 862 446 $ Poids 30 % |
| 11 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 976 m · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 916 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 881 330 $ Poids 27 % |