393 GRANDE ALLEE · Richelieu
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 138,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 056,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 417 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233444393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
55057233444393400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 58 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 179 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 623 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 346 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 67 672 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 591 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 146 347 $ Poids 76 % |
| 4 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 828 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 640 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2026-05-01 · 841 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 584 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Cooper, Chambly 2026-06-05 · 955 m · Vendu 777 777 $ (5 770 $/m²) 134,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 808 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −19 444 $ | 778 237 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue Beattie, Chambly 2026-04-29 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 450 $/m²) 123,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 294, 1ére rue, Richelieu 2025-06-16 · 158 m · Vendu 900 000 $ (6 131 $/m²) 146,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −26 056 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 858 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 71, CHEMIN RICHELIEU, Saint-Mathias-sur-Richelieu 2026-02-20 · 983 m · Vendu 975 000 $ (6 752 $/m²) 144,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 936 900 $ Poids 58 % |
| 10 | 17A, rue de l'Église, Chambly 2026-03-11 · 838 m · Vendu 567 000 $ (4 617 $/m²) 122,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 302 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 589 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 1420, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (5 070 $/m²) 135,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 625 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 22, rue Saint-Georges, Chambly 2025-08-07 · 841 m · Vendu 70 416 $ (523 $/m²) 134,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 815 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +7 042 $ | 84 213 $ Poids 53 % |