392 GRANDE ALLEE · Richelieu
Valeur estimée
811 100 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 209,8 m² · constr. 1979 · terrain 599,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 477 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233444809400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
55057233444809400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 80 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 743 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 785 463 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 627 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 398 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 900 602 $ Poids 63 % |
| 3 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 725 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 721 329 $ Poids 61 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 928 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge −46 241 $ | 901 711 $ Poids 46 % |
| 5 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 693 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie +20 409 $ · Ajust. âge −50 666 $ | 789 815 $ Poids 46 % |
| 6 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 785 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 847 968 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue Irénée-Auclaire, Chambly 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 088 000 $ (4 896 $/m²) 222,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +108 800 $ | 1 180 161 $ Poids 44 % |
| 8 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 924 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 099 $ Poids 36 % |
| 9 | 347-349, 9e Avenue, Richelieu 2024-11-28 · 873 m · Vendu 690 000 $ (3 272 $/m²) 210,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 891 799 $ Poids 31 % |
| 10 | 1334, rue Marie-Marthe-Poyer, Chambly 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (3 622 $/m²) 206,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 933 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −52 430 $ | 768 936 $ Poids 30 % |
| 11 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 876 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +92 373 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 877 451 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Cooper, Chambly 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 635 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 882 311 $ Poids 27 % |