1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
427 500 $
Terrain · terrain 1 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
42 100 $
Rôle antérieur 33 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233461064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
55057233461064800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 8 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2262, avenue Bourgogne, Chambly 2026-02-23 · 659 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 53 % |
| 2 | 218A-218C, 12e Avenue, Richelieu 2026-06-17 · 848 m · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 50 % |
| 3 | 10A, rue Langevin, Chambly 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 40 % |
| 4 | 78, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 737 $ Poids 28 % |
| 5 | 66, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 195 $ Poids 27 % |
| 6 | 22, rue Gaby-Bernier, Chambly 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 357 $ Poids 25 % |
| 7 | 1209, 2e Rue, Richelieu 2025-01-16 · 911 m · Vendu 556 535 $ Ajust. marché +106 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 284 $ Poids 24 % |
| 8 | 1211, 2e Rue, Richelieu 2025-01-15 · 918 m · Vendu 521 756 $ Ajust. marché +100 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 834 $ Poids 24 % |
| 9 | 1213, 2e Rue, Richelieu 2025-01-16 · 923 m · Vendu 493 011 $ Ajust. marché +94 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 576 $ Poids 24 % |
| 10 | 27, rue Centre, Chambly 2024-09-26 · 599 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 22 % |
| 11 | 146, Avenue 13e, Richelieu 2024-11-28 · 959 m · Vendu 255 000 $ (1 020 $/m²) 250 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 743 $ Poids 20 % |
| 12 | 1483, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 20 % |