460 1RE RUE · Richelieu
Valeur estimée
2 290 800 $
Maison mobile · terrain 82 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 668,6 m²
Frontage
155 m
CUBF
1552
Usage
Monastère
Valeur au rôle 2026 — composition
16 138 100 $
Rôle antérieur 13 684 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233463764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 343 400 $
Valeur bâtiment
10 794 700 $
Rôle antérieur
13 684 300 $
ID provincial
55057233463764200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 181 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 99 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, 8e Avenue, Richelieu 2026-07-24 · 403 m · Vendu 1 070 000 $ (4 505 $/m²) 237,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 500 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 518 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue de Richelieu, Chambly 2026-09-08 · 667 m · Vendu 2 244 000 $ (6 909 $/m²) 324,8 m² · constr. 1780 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 244 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 55 % |
| 6 | 20, rue de Richelieu, Chambly 2026-08-12 · 742 m · Vendu 2 850 000 $ (5 324 $/m²) 535,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 850 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 369, rue Grande Allée, Richelieu 2025-12-11 · 394 m · Vendu 585 000 $ (4 549 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 765 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 870 $ Poids 53 % |
| 9 | 141, rue Edmond-Massé, Richelieu 2025-12-09 · 575 m · Vendu 68 215 $ (467 $/m²) 146,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 104, boulevard Swail, Richelieu 2026-09-10 · 887 m · Vendu 587 000 $ (5 639 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, rue Galipeau, Chambly 2026-04-30 · 811 m · Vendu 218 500 $ (2 029 $/m²) 107,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 371 $ Poids 49 % |
| 12 | 16, rue Saint-Georges, Chambly 2026-09-17 · 894 m · Vendu 435 000 $ (1 719 $/m²) 253 m² · constr. 1858 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 49 % |