147-149 6E AVENUE · Richelieu
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 177,6 m² · constr. 1957 · terrain 687,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 367 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
233471398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
55057233471398900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 61 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Place Beauregard, Richelieu 2026-08-28 · 337 m · Vendu 715 000 $ (3 911 $/m²) 182,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 633 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 364, place Beauregard, Richelieu 2026-08-27 · 393 m · Vendu 775 000 $ (3 978 $/m²) 194,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 215 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 663 285 $ Poids 80 % |
| 3 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 902 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 642 861 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, 10e Avenue, Richelieu 2025-08-29 · 529 m · Vendu 840 748 $ (4 368 $/m²) 192,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 425 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 793 561 $ Poids 59 % |
| 5 | 40, Rue du Centre, Chambly 2025-09-03 · 588 m · Vendu 750 000 $ (4 664 $/m²) 160,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 787 426 $ Poids 56 % |
| 6 | 39C, rue des Carrières, Chambly 2025-06-18 · 659 m · Vendu 799 000 $ (4 689 $/m²) 170,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 801 958 $ Poids 54 % |
| 7 | 17, rue du Centre, Chambly 2026-08-24 · 803 m · Vendu 139 870 $ (933 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 149 996 $ Poids 51 % |
| 8 | 310, 9e avenue, Richelieu 2025-05-15 · 399 m · Vendu 692 000 $ (3 536 $/m²) 195,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +61 839 $ · Ajust. superficie −32 001 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 791 038 $ Poids 50 % |
| 9 | 928, 2e rue, Richelieu 2026-05-15 · 445 m · Vendu 585 000 $ (4 074 $/m²) 143,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +69 255 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 132 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, rue de l'Église, Chambly 2025-06-25 · 847 m · Vendu 280 000 $ (1 525 $/m²) 183,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 746 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, 7e Avenue, Richelieu 2025-04-29 · 148 m · Vendu 360 000 $ (2 345 $/m²) 153,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 144 $ Poids 45 % |
| 12 | 424, place Beauregard, Richelieu 2025-04-14 · 344 m · Vendu 723 800 $ (3 645 $/m²) 198,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +96 271 $ · Ajust. superficie −38 267 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 709 424 $ Poids 45 % |