7 Rang CINQUANTE-QUATRE · Richelieu
Valeur estimée
886 400 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 242,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,2 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 700 $
Rôle antérieur 714 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
242678270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
714 300 $
ID provincial
55057242678270600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 083
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 87 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin des Patriotes Est, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-24 · 564 m · Vendu 332 500 $ (1 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 499 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 382 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue Gérard-Brunet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 742 $/m²) 240,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 812 994 $ Poids 62 % |
| 3 | 149, rang des Cinquante-Quatre, Richelieu 2026-06-08 · 874 m · Vendu 825 000 $ (3 841 $/m²) 214,8 m² Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +52 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 830 $ Poids 57 % |
| 4 | 4674, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 234 $/m²) 267,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 921 340 $ Poids 51 % |
| 5 | 1715, rue du Beau-Rivage, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-13 · 821 m · Vendu 500 000 $ (1 793 $/m²) 278,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 513 $ Poids 51 % |
| 6 | 1778, rue Dupuis, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-09 · 551 m · Vendu 286 235 $ (1 068 $/m²) 268 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 072 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +28 624 $ | 339 099 $ Poids 43 % |
| 7 | 119, rue Jules-Duval, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 828 $/m²) 241,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 146 632 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, rue Arthur-Riendeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-16 · 719 m · Vendu 625 000 $ (3 142 $/m²) 198,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +67 873 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 728 912 $ Poids 38 % |
| 9 | 2750, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (3 429 $/m²) 198,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 063 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 739 013 $ Poids 34 % |
| 10 | 196, rue des Violettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 162 500 $ (4 466 $/m²) 260,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 005 609 $ Poids 30 % |
| 11 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 797 500 $ (2 932 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −67 787 $ | 685 879 $ Poids 29 % |
| 12 | 1290, rue Sainte-Thérèse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (5 864 $/m²) 272 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 666 $ · Ajust. âge −135 575 $ | 1 371 759 $ Poids 29 % |