2144 Chemin PATRIOTES · Richelieu
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 92,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 119,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 329 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243189182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
55057243189182200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 16 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2134, Chemin des Patriotes, Richelieu 2025-12-10 · 130 m · Vendu 390 000 $ (4 149 $/m²) 94 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −8 566 $ | 120 548 $ Poids 48 % |
| 3 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 462 131 $ Poids 47 % |
| 4 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 272 120 $ Poids 42 % |
| 5 | 147, Rue Benoît, Richelieu 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 196 390 $ (2 227 $/m²) 88,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −19 639 $ | 181 538 $ Poids 40 % |
| 6 | 24, rue Loiselle, Richelieu 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 271 $/m²) 89,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 669 500 $ Poids 40 % |
| 7 | 710, rue Panet, Richelieu 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (5 053 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 487 727 $ Poids 38 % |
| 8 | 881, rue Panet, Richelieu 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 733 $/m²) 95,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 431 $ Poids 37 % |
| 9 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 471 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −45 560 $ · Ajust. âge −22 222 $ | 575 124 $ Poids 35 % |
| 11 | 3056, rue Sainte-Thérèse, Carignan 2025-04-25 · 851 m · Vendu 490 000 $ (4 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −26 671 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 503 $ Poids 35 % |
| 12 | 1485, rue Ward, Richelieu 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 163 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 632 303 $ Poids 33 % |