210 Chemin MARIEVILLE · Richelieu
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 108,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 447 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243259587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
55057243259587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 38 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2026-06-22 · 345 m · Vendu 634 900 $ (5 879 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 580 004 $ Poids 93 % |
| 2 | 650, chemin de Marieville, Richelieu 2026-05-15 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 243, chemin de Marieville, Richelieu 2026-03-30 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 098 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 449 679 $ Poids 91 % |
| 4 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 355 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −26 507 $ | 275 739 $ Poids 87 % |
| 5 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 432 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 443 $ Poids 87 % |
| 6 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 676 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 66 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 1421, 4e Avenue, Richelieu 2025-10-30 · 277 m · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 721, rue Raphaël-Barré, Richelieu 2025-11-28 · 496 m · Vendu 269 500 $ (2 722 $/m²) 99 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 943 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 280 015 $ Poids 68 % |
| 9 | 514, 12e Avenue, Richelieu 2026-01-30 · 624 m · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 342 085 $ Poids 68 % |
| 10 | 832, chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-20 · 712 m · Vendu 131 779 $ (1 367 $/m²) 96,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −13 178 $ | 126 666 $ Poids 66 % |
| 11 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 145 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 31 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −39 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 675 $ Poids 61 % |