6 Rue BARRE · Richelieu
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 238,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 734,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 734,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 517 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243266178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
55057243266178600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 87 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-06-02 · 185 m · Vendu 1 110 000 $ (4 256 $/m²) 260,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 965 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 1325, 3e Rue, Richelieu 2026-08-12 · 692 m · Vendu 965 000 $ (3 774 $/m²) 255,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 355 $ Poids 74 % |
| 3 | 3129, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-11-28 · 487 m · Vendu 1 100 000 $ (4 889 $/m²) 225 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 124 562 $ Poids 73 % |
| 4 | 3124, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-10-16 · 480 m · Vendu 925 000 $ (4 347 $/m²) 212,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +55 639 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 973 852 $ Poids 61 % |
| 5 | 2120, chemin des Patriotes, Richelieu 2025-11-06 · 572 m · Vendu 967 400 $ (3 651 $/m²) 265 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 534 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge +53 207 $ | 1 061 589 $ Poids 59 % |
| 6 | 250, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-07-28 · 322 m · Vendu 700 000 $ (3 286 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 771 668 $ Poids 57 % |
| 7 | 2985, chemin Sainte-Thérèse, Carignan 2025-10-09 · 661 m · Vendu 1 423 500 $ (5 220 $/m²) 272,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +131 905 $ · Ajust. superficie −89 523 $ · Ajust. âge −78 292 $ | 1 387 589 $ Poids 47 % |
| 8 | 38, Place Mark-Bourque, Richelieu 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 808 850 $ (3 769 $/m²) 214,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 860 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −80 885 $ | 847 678 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Loiselle, Richelieu 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 894 000 $ (4 419 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +79 766 $ · Ajust. âge −71 520 $ | 913 519 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue Benoit, Richelieu 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 371 $/m²) 240,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 677 $ Poids 41 % |
| 11 | 240, chemin de Marieville, Richelieu 2025-05-15 · 313 m · Vendu 649 000 $ (3 239 $/m²) 200,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +61 532 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 755 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 142, 14e Avenue, Richelieu 2025-06-02 · 720 m · Vendu 670 000 $ (3 283 $/m²) 204,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 831 874 $ Poids 37 % |