4 Rue BARRE · Richelieu
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 143,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 396 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 421 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243266549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
55057243266549700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 65 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 336 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 832 272 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 164 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +29 477 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 483 956 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, chemin de Marieville, Richelieu 2025-12-16 · 289 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 710 668 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 179 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 500 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 285 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 715 129 $ Poids 68 % |
| 6 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 419 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 3113, rue Édouard-Harbec, Carignan 2025-06-17 · 520 m · Vendu 770 000 $ (5 140 $/m²) 149,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 740 649 $ Poids 58 % |
| 8 | 3055, chemin du Portage, Carignan 2026-01-21 · 338 m · Vendu 143 500 $ (862 $/m²) 166,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 161 300 $ Poids 57 % |
| 9 | 291, Chemin de Marieville, Richelieu 2025-04-10 · 320 m · Vendu 279 549 $ (1 944 $/m²) 143,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +11 182 $ | 327 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 1266, 1ère Rue, Richelieu 2026-06-18 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 708 $/m²) 161,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 745 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 820 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, rue Théberge, Richelieu 2026-05-01 · 673 m · Vendu 740 000 $ (4 469 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 155 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 677 977 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 481 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +69 281 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 865 261 $ Poids 53 % |