32 Place ROUVILLE-TESSIER · Richelieu
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 129,5 m² · constr. 2005 · terrain 276,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243267519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
55057243267519500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Richelieu
Vaut plus que 42 % des 2 278 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-06-04 · 77 m · Vendu 498 000 $ (3 879 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Place Rouville-Tessier, Richelieu 2026-04-28 · 83 m · Vendu 500 500 $ (3 898 $/m²) 128,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 320 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 525 466 $ Poids 96 % |
| 3 | 370, 16e Avenue, Richelieu 2026-04-22 · 323 m · Vendu 620 000 $ (4 968 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 718 846 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-02-06 · 191 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 084 $ Poids 88 % |
| 5 | 301, chemin de Marieville, Richelieu 2026-07-02 · 268 m · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 798 118 $ Poids 87 % |
| 6 | 6, rue Michel-Viger, Richelieu 2025-12-01 · 440 m · Vendu 770 000 $ (6 327 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 901 505 $ Poids 74 % |
| 7 | 334, 14e Avenue, Richelieu 2026-07-10 · 537 m · Vendu 311 848 $ (2 705 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 362 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 814, Chemin de Marieville, Richelieu 2026-08-27 · 646 m · Vendu 76 300 $ (669 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 86 447 $ Poids 66 % |
| 9 | 2132, chemin des Patriotes, Richelieu 2026-04-09 · 741 m · Vendu 520 000 $ (4 475 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 1402, rue Ward, Richelieu 2026-04-27 · 547 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 751 802 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, place Rouville-Tessier, Richelieu 2025-04-23 · 67 m · Vendu 406 000 $ (3 140 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 315 $ Poids 61 % |
| 12 | 230, 13e avenue, Richelieu 2025-08-21 · 685 m · Vendu 712 000 $ (5 435 $/m²) 131 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 752 478 $ Poids 60 % |